Die Sächsische Schweiz ist ein Magnet für Touristen. Wanderer, Familien und Kulturbegeisterte strömen jedes Jahr nach Pirna und in die umliegenden Orte. Viele von ihnen suchen online nach der perfekten Unterkunft. Doch wie stellst du als Vermieter einer Ferienwohnung (FeWo) sicher, dass diese Gäste gerade bei dir landen und nicht bei der Konkurrenz?

Die Antwort ist oft einfacher als gedacht: mit deiner eigenen, professionellen Website.

Plattformen wie Booking.com oder Airbnb sind wichtig, aber deine eigene Website ist deine digitale Visitenkarte und dein stärkster Vertriebskanal. Sie ermöglicht dir, provisionsfreie Buchungen zu erhalten und dich als herzlicher Gastgeber zu präsentieren. Doch was macht eine FeWo-Website wirklich erfolgreich?

Hier sind 5 unverzichtbare Elemente für deine Website:

Bilder, die Sehnsucht wecken

Gäste buchen keine Betten, sie buchen ein Gefühl. Zeige mit professionellen, hochauflösenden Fotos, was deine Ferienwohnung und die Umgebung so besonders macht.

  • Innenaufnahmen: Helle, aufgeräumte Bilder von allen Zimmern, liebevollen Details und besonderen Ausstattungsmerkmalen (z. B. der Kamin, der Balkon mit Aussicht).
  • Außenaufnahmen: Das Haus, der Garten, die Terrasse. Zeige, wo deine Gäste die Seele baumeln lassen können.
  • Umgebungsbilder: Ein atemberaubender Blick auf die Bastei, ein idyllischer Winkel der Pirnaer Altstadt oder eine Aufnahme vom Wanderweg, der direkt vor deiner Haustür beginnt. Das schafft einen direkten Bezug zur einzigartigen Lage deiner Ferienwohnung.

Ein Belegungskalender, der mitdenkt

Die wichtigste Frage deiner Besucher lautet: "Ist die Wohnung an meinem Wunschtermin frei?" Ein unübersichtlicher oder veralteter Kalender führt sofort zu Frust und zum Absprung.

Ein guter Belegungskalender ist:

  • Immer aktuell: Idealerweise synchronisiert er sich automatisch mit deinen Einträgen auf anderen Buchungsportalen.
  • Einfach zu bedienen: Gäste müssen auf einen Blick freie und belegte Zeiträume erkennen können.
  • Mit einer Buchungsanfrage gekoppelt: Ermögliche es dem Gast, direkt im Anschluss an die Kalenderprüfung eine unverbindliche Anfrage zu senden.

Alle wichtigen Informationen – klar und übersichtlich

Mach es deinen Gästen so einfach wie möglich. Beantworte alle potenziellen Fragen direkt auf der Website, damit niemand zum Telefonhörer greifen oder eine E-Mail schreiben muss.

Dazu gehören:

  • Detaillierte Beschreibung: Was bietet deine Wohnung? (Größe in m², Anzahl der Zimmer, Schlafplätze, Küchenausstattung, WLAN etc.)
  • Preise: Eine transparente Preisliste für Haupt- und Nebensaison, Kosten für Endreinigung oder Haustiere.
  • Lage & Anfahrt: Eine interaktive Karte (z.B. Google Maps) und eine kurze Beschreibung der Lage. Erwähne die Nähe zu bekannten Zielen wie der Festung Königstein oder dem Malerweg. Das ist pures Gold für dein lokales Google-Ranking!
  • Ausflugstipps: Eine kleine, persönliche Liste deiner Lieblingsorte in Pirna und der Region. Das zeigt Persönlichkeit und bietet echten Mehrwert.

Echte Bewertungen von echten Gästen

Nichts schafft so viel Vertrauen wie das positive Feedback anderer Urlauber. Integriere einen Bereich für Gästebewertungen direkt auf deiner Seite. Frag zufriedene Gäste nach einem kurzen Statement für dein Gästebuch oder binde deine hervorragenden Bewertungen von anderen Portalen ein. Das beweist, dass du ein vertrauenswürdiger Gastgeber bist.

Ein einfacher Weg zur Kontaktaufnahme

Wenn ein Gast eine Frage hat oder buchen möchte, darf der Weg zu dir nicht weit sein. Platziere deine Telefonnummer und E-Mail-Adresse gut sichtbar auf jeder Seite. Ein einfaches Kontaktformular rundet den Service ab und macht es dem Besucher leicht, den nächsten Schritt zu tun.

Deine Website: Mehr als nur eine Buchungsmaschine

Deine eigene Website gibt dir die Freiheit, deine Geschichte zu erzählen und eine direkte Beziehung zu deinen Gästen aufzubauen – ganz ohne die hohen Provisionen der großen Portale. Sie ist das Fundament für dein eigenes, unabhängiges Geschäft als Vermieter.

Hast du eine Ferienwohnung in Pirna oder der Sächsischen Schweiz und möchtest mehr direkte Buchungen erhalten? Lass uns unverbindlich darüber sprechen, wie eine professionelle Website dir dabei helfen kann. Ich unterstütze dich gerne dabei, deine Unterkunft ins beste Licht zu rücken.